Einfach sorglos Wohnen - betreutes Wohnen möglich

Haus 1
Wohnen Musterwohnung
Wohnen Musterwohnung
Schlafen Musterwohnung
Küche Musterwohnung
Küche Musterwohnung
Küche Musterwohnung
Bad Musterwohnung
Bad Musterwohnung
Bad Musterwohnung
Diele Musterwohnung
Diele Musterwohnung
Grundriss W 6
Grundriss W 6
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 19471
Objektart Wohnungen
Straße August-Steinmetz-Ring 32
Lage 38162 Cremlingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 89 m²
Miete zzgl. NK 1.614,60 €

Ansprechpartner

Peter Kolzow
Tel. +49 5322 5588455
Mobil +49 170 7533261

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,50 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Baujahr 2021
Etage 1
Nebenkosten 202,00 €
Stellplatzanzahl 1
Kaution 2.500,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Barrierefrei ja

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 20 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 07.05.2030

Objektbeschreibung

NEUBAU - ERSTBEZUG
Diese barrierefreie Senioren-Komfortwohnung befindet sich im 1. OG eines von 4 Mehrfamilienhäusern in Cremlingen.
Das erste Haus mit 8 Wohneinheiten steht kurz vor der Fertigstellung. Die anderen 3 Häuser befinden sich noch im Bau.
Auf Wunsch sind weitere Dienstleistungen zubuchbar.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Treppenraumbereich.
Der Aufzug bringt Sie direkt in das 1. OG.
Dort betreten Sie durch die Eingangstür die grosszügige Diele. Von dort aus erreichen Sie das Bad, das Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit sich anschliessendem offenem Küchenbereich inkl. Einbauküche. Vom Wohn-/Esszimmer ist der Süd-Balkon zu begehen.

Die Fotos sowie die virtuelle Besichtigung zeigen die Musterwohnung im 2. OG.
Eine virtuelle Wohnungsbesichtigung können Sie hier abrufen:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1145087

Eine Besichtigung der Musterwohnung ist jeden Sonntag in der Zeit von 10 - 12 Uhr möglich oder Sie vereinbaren einen Wunschtermin mit dem Bauherrn unter der kostenfreien Rufnummer 0800 000 5856.

Weitere Wohnungen stehen zur Verfügung.

Für die gewünschte Wärme an kühlen Tagen sorgt eine Gaszentralheizung mit Luft-/Wärmepumpe (Fußbodenheizung) über die auch die Warmwassererzeugung erfolgt.

Ein Pkw-Stellplatz (auch für ein E-Auto) steht zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 1490,58 Euro, der Nebenkostenabschlag beträgt 202,-- Euro (inkl. Heiz- und Wasserkosten, TV, Hausnotruf, Internet, Telefon, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Schneeräumung usw.)
Nur der Strom wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Mietkaution 2500,-- Euro.

Bitte geben Sie bei Kontakt die Nummer 19470 an, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann.

Ausstattung

- Aufzug
- Süd-Balkon ca. 12,5 m²
- Barrierefrei
- Duschbad (rollstuhlgerecht / barrierefrei)
- offene Wohnküche
- modern ausgestattete Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- neuestes Hausnotrufsystem
- Pkw-Stellplatz (auch für ein E-Auto)
- auf Wunsch sind weitere Dienstleistungen zubuchbar

Lage

Hier lässt es sich aushalten: Das Wohnangebot befindet sich inmitten naturnaher Idylle, nicht weit entfernt vom Naturschutzgebiet Herzogsberge. Die Ortschaft Cremlingen ist durch ihre Nähe zur Autobahn A 39 gut erreichbar und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bekleidungs- und Einrichtungsgeschäfte sowie eine Drogerie und Apotheke. Außerdem können Sie in Cafés bei einem leckeren Stück Kuchen und einer Tasse Kaffee schon mal die Zeit vergessen und den Tag so richtig genießen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch zwei Praxen sichergestellt.

RAUM FÜR FREIZEIT
Auch vor der Haustür sind die Wohnungsangebote bestens ausgestattet, um eine sinnvolle und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu ermöglichen. Trainieren Sie an den Sportgeräten im Generationenpark mit leichten Übungen Ihre körperliche Fitness oder kümmern sich liebevoll um die Kräuter im Garten. Spaß mit anderen Bewohnern ist garantiert. Verabreden Sie sich zu einer Partie auf dem Boule-Platz, spielen Sie eine Runde Skat in bester Gesellschaft oder halten Sie Ihren strategischen Scharfsinn bei einer Partie Schach oder Mühle fit. Zusätzlich finden je nach Saison kulturelle und kulinarische Veranstaltungen für Bewohner und Besucher statt.

ORANGERIE
Die Orangerie bietet auch bei schlechtem Wetter einen Ort für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im wunderschönen und geräumigen Wintergarten kann sich zu Kaffee und Kuchen, Kartenspielen und heiteren Gesprächsrunden getroffen werden. Hier geht Entspannung und Gesellschaft Hand in Hand.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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