Schicke, bezugsfertige Wohnung in verkehrsünstiger Lage

Wohnen 1
Wohnen 2
Schlafen
Küche 1
Küche 2
Bad
Dusche 1
Dusche 2
Flur
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 19363
Objektart Etagenwohnung
Straße Ilsenburgerstr. 22
Lage 38667 Bad Harzburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 42 m²
Kaufpreis 39.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Kolzow
Tel. +49 5322 5588455
Mobil +49 170 7533261

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse nein
Etage 2
Zustand saniert
Wohngeld 145,00 €
Wohngeldzusatz textuell inkl. Instandhaltungsrücklage
Baujahr 1954
0
200
>400


187
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 187 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.12.2021

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines 9-Familienhauses in der Ilsenburgerstr. 22.
Das Haus ist ein Hinterhaus an der Ilsenburgerstr. und somit ruhig gelegen.

Durch die Eingangstür betreten Sie den Flurbereich. Von dort aus haben Sie einen direkten Zutritt zu allen Räumen. Da wären das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, und das Duschbad.
In der Küche befindet sich auch die Gasetagenheizung für die Wohnung.
Weiterhin kann dort auch eine Waschmaschine untergebracht werden.
Die Dusche im Bad ist grosszügig und verfügt über einen zusätzlichen Absatz, der eine Sitz- oder Abstellmöglichkeit bietet.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Für die gewünschte Wärme an kühlen Tagen sorgt eine eigene Gasetagenheizung, über die auch die Warmwassererzeugung erfolgt. Somit rechnen Sie den Gasverbrauch direkt mit den Versorgern ab.
Ein gemauerter Kellerraum, sowie ein Wäschetrockenraum stehen zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt mtl. ca. 145,- Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Zzgl. Strom.

Diese Wohnung wird für 39.500,- Euro zuzüglich 5,95 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) angeboten. Berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Bitte geben Sie bei Kontakt die Nummer 19363 an, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann.

Ausstattung

Eigene Gasetagenheizung Bj. 2011
Kunststoff-ISO-Verglasung Bj. 2006
Gegensprechanlage
Hochwertige Wohnungseingangstür
Die E-Installation entspricht dem Stand der Technik
Laminat im Flur und in den Wohnräumen.
Fliesen im Bad und der Küche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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