Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

Haus Nord
Haus Süd
Garten
Terrasse Haupthaus
Wohnen 1 Haupthaus
Wohnen 2 Haupthaus
WohnenEssen Haupthaus
Küche Haupthaus
Eingangsbereich Haupthaus
Bad 1 OG Haupthaus
Bad 2 OG Haupthaus
Schlafen OG Haupthaus
Zimmer OG Haupthaus
Ausgebauter Boden Haupthaus
Eingangsbereich Anbau
Küche u. Essbereich Anbau
WohnenBüro 1 Anbau
WohnenBüro 2 Anbau
Gäste-WC EG Anbau
SchlafenBüro Anbau
Bad 1 OG Anbau
Bad 2 OG Anbau
Kellerbereich 1
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Eckdaten

Kennung 19351
Objektart Häuser
Lage 38685 Langelsheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 219 m²
Kaufpreis 310.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peter Kolzow
Tel. +49 5322 5588455
Mobil +49 170 7533261

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 701 m²
Baujahr 1990

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 18.03.2029

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einer Sackgasse in Langelsheim OT Astfeld.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1990 errichtet und 1999 mit einem Anbau versehen.
Die Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge.
Somit wäre auch eine Nutzung des Anbaus als Büro problemlos möglich oder könnte auch separat vermietet werden.

Das Haupthaus (ca. 146 m²) teilt sich wie folgt auf:
Durch die Eingangstür betreten Sie den Garderobenbereich mit Zugang zur Küche, an den sich die Diele anschließt. Von dort aus ist das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse zu begehen. Vom Esszimmer besteht ein weiterer Zugang zur Küche.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich das geräumige Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer von dem aus eine Treppe in den ausgebauten Dachboden führt.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum,der als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, ein WC, der Hauswirtschaftsraum, ein größerer Kellerraum mit Verbindungstür zum Kellerbereich des Anbaus, ein kleinerer Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.

Der Anbau (ca. 73 m²) teilt sich wie folgt auf:
Sie gelangen durch die Eingangstür in den Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC, an den sich der, durch eine Glastür abgetrennte, Flur anschließt.
Von dort aus sind der Essbereich mit offener Küche und das dahinter liegende Wohnzimmer (oder Büro) zu begehen. Von diesem Zimmer besteht ein Zugang zur eigenen Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer(oder weiteres Arbeitszimmer) sowie ein Duschbad.
Im Kellergeschoss sind ein großer Kellerraum mit Außenzugang sowie ein kleinerer Kellerraum vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Geräteraum in Form einer Fertiggarage.

Dieses Haus wird für 310.000,00,- Euro zuzüglich 4,76 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) angeboten. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Ausführliche Informationen erhalten Sie bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage.
Bitte geben Sie bei Kontakt die Nummer 19351 an, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann.

Ausstattung

Massivbauweise
Verklinkerte Aussenwände
Jeweils eigene Heizungen für das Haupthaus und den Anbau
Teilw. Fußbodenheizung
Aussenrolläden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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